Chương 506: Lại hội ngộ.

Xưởng của Lâm Thanh Tuyết và Phương Khiết đang tăng ca hết công suất, vừa lên mẫu mới vừa nhìn dữ liệu hệ thống để điều chỉnh giá bán. Nhân viên bộ phận thương mại điện tử gõ phím tanh tách, theo dõi xem có bao nhiêu người thêm hàng vào giỏ để chờ thanh toán vào đợt sale ngày 11 tháng 11. Mộc Dao đã rời khách sạn, dọn về ở trong căn hộ cô tự mua ở Quận Sa. Căn hộ cao cấp rộng hai trăm sáu mươi tám mét vuông chỉ có một mình cô ở, cô cũng phải chuẩn bị cho trận chiến 11 tháng 11 sắp tới. Trương Vân Thiến đang túc trực ở xưởng dưới Dương Thành, còn Trương Tuệ thì đến Quận Sa. Thấy con gái chịu về nước, tối đến bà ngủ cùng con, chỉ lặng lẽ cất cái gạt tàn trong phòng ngủ đi. Trương Tuệ dỗ dành hỏi con gái: "Dao Dao, đợt 11 tháng 11 này công ty con kiếm được bao nhiêu?" Mộc Dao cầm bao thuốc lá trên bàn lên, tìm không thấy gạt tàn: "Mục tiêu là bốn mươi triệu, xem có lên nổi năm mươi triệu không." "Nhiều thế cơ à!?" Trương Tuệ nghe như con số trên trời, con gái bà giờ kiếm tiền giỏi thế này rồi sao? Mộc Dao ở kiếp này chắc chắn kiếm được nhiều tiền hơn kiếp trước, hiệu ứng cánh bướm từ Triệu Kim An đã tác động đến tất cả những người xung quanh hắn. Mộc Dao nói: "Không nhiều đâu ạ, đó là doanh thu chứ không phải lợi nhuận, tụi con còn phải đổ tiền chạy quảng cáo nữa... Đây mới chỉ là thương hiệu tầm trung như tụi con thôi, chứ mấy hãng lớn đầu ngành như L'Oréal hay Estée Lauder thì phải thu về hàng trăm triệu." "Đấy là con đoán thế." "Mẹ nhìn điện thoại bọn mình đang dùng mà xem, có khi hai năm nữa, các thương hiệu lớn bán được hai ba tỷ một mùa 11 tháng 11 cũng nên." Trương Tuệ nhìn con gái rất lâu, giờ con bé mở miệng ra toàn là tiền chục triệu với tiền trăm triệu. "Dao Dao, mấy nhãn Vân Sơ với Giản Mộ của con có phát triển thành thương hiệu lớn quốc tế được không?" "Mẹ ơi, giá trị thặng dư của thương hiệu là một bài toán rất phức tạp..." Mộc Dao bật cười: "Không có cửa đâu ạ. Khoan nói đến chuyện cần thời gian tích lũy, việc này đòi hỏi phải có một người cầm trịch cực kỳ giỏi cơ." Lát sau. Trương Tuệ lại hỏi: "Trung tâm thương mại của Kim An khai trương, con có gửi lẵng hoa không?" "Con gửi một đôi rồi." Mộc Dao bảo: "Mẹ ơi, mẹ lấy cái gạt tàn ra đây cho con đi, con hút một điếu." "..." Trương Tuệ ngập ngừng muốn nói lại thôi, cuối cùng vẫn đi ra ngoài lấy gạt tàn. Nhìn phòng khách rộng thênh thang, nội thất trang hoàng tinh xảo, đồ gia dụng toàn hàng cao cấp, Trương Tuệ thở dài. Bà đã cố gắng không nhắc tới Triệu Kim An rồi, trước kia Mộc Dao hút thuốc đều lén lút sau lưng bố mẹ. Lần này từ Hàn Quốc trở về, Mộc Dao đã ngang nhiên hút thuốc ngay trong nhà. Đứa con gái ngoan ngoãn ngày nào, giờ kẹp điếu thuốc trên tay... môi tô son đỏ rực, lòng Trương Tuệ không khỏi xót xa. Tô Thành. Thẩm Tử Ngôn rốt cuộc cũng không nhịn được nữa mà bắt đầu thu dọn hành lý. Lục Mân Tiêu dựa vào cửa phòng ngủ hỏi: "Về Quận Sa à?" "Vâng." Lục Mân Tiêu nói: "Mẹ biết ngay thế nào con cũng về Quận Sa mà, mấy tháng nay tâm trí con có để ở công ty đâu." Thẩm Tử Ngôn khựng lại: "Mẹ, Kim An đi lâu quá rồi..." Lục Mân Tiêu nói: "Con về đấy thì làm được gì?" Thẩm Tử Ngôn vén một lọn tóc ra sau tai, không đáp lời, lại tiếp tục thu dọn đồ đạc. Lục Mân Tiêu hừ một tiếng: "Còn bảo sinh một trai một gái, sinh thì sinh rồi đấy, nhưng là người khác sinh cho Kim An." Thẩm Tử Ngôn: "..." Nói xong, Lục Mân Tiêu quay người bỏ đi. Trần Trạch và Vương Phương Dụ đã về Quận Sa, thuê trọn một tầng văn phòng ở trung tâm thành phố, treo biển "Địa sản Trạch Vũ". Cứ như vậy, trong khi Triệu Kim An vắng mặt ở Quận Sa, thì Mộc Dao, Trần Trạch, Thẩm Tử Ngôn lại lần lượt "tụ hội" về đây. Thẩm Tử Ngôn vào ở Khách sạn Quốc tế Hoàn Vũ Phác Đề, cô cũng hỏi lễ tân đúng một câu: "Có phòng 406 không?" Đường đường là Thẩm tổng của Trăn Nhiên, một trong hai nhân vật đầu não trước đây của công ty, vậy mà mấy cô bé lễ tân chẳng ai nhận ra. Lúc họ vào làm thì Thẩm Tử Ngôn đã rời khỏi tập đoàn rồi. Làm thủ tục nhận phòng xong, Thẩm Tử Ngôn đi dạo quanh xem xét cách bài trí nội thất của khách sạn. Bản vẽ thiết kế ngoại quan của Khách sạn Phác Đề và tòa nhà văn phòng trước kia chính là do cô trực tiếp trao đổi với Viện Quy hoạch Thiết kế Đô thị Quận Sa. Cất hành lý xong xuôi, Thẩm Tử Ngôn đi xuống quán nồi đất của Lý Văn Húc ở ngay bên cạnh. "Tiệm Lý tiên sinh? Chuyên gà tươi cá tươi à?" Thẩm Tử Ngôn đi giày cao gót bước vào quán, đập vào mắt là tông màu đỏ rực rỡ, tầng một kê mấy chục bộ bàn ghế. Lý Văn Húc vừa liếc mắt đã nhận ra ngay Thẩm Tử Ngôn của trường Trung Nam. "Vãi! Thẩm Tử Ngôn? Cô ấy cũng về Quận Sa rồi à!?" "Hay là vì trung tâm thương mại của Kim An khai trương?" Hôm qua mới thấy Trần Trạch với Vương Phương Dụ, hôm nay lại gặp Thẩm Tử Ngôn, một ông chủ quán nồi đất nhỏ như Lý Văn Húc không khỏi thắc mắc, sao mấy vị sếp lớn này đột nhiên rủ nhau quay về Quận Sa hết thế? Thẩm Tử Ngôn đến mấy cửa hàng nhượng quyền của "Tam Chích Quế Hoa Thử" tại Quận Sa để khảo sát trước, xem như một chuyến tìm hiểu thị trường. Trần Trạch và Vương Phương Dụ thì đang chuẩn bị hồ sơ để tham gia buổi đấu giá đất do Quận Sa tổ chức. Mục tiêu họ nhắm tới là một khu đất ở Hà Tây rộng ba trăm hai mươi sáu mẫu. Diện tích này tương đương một khu đô thị cỡ vừa, tính theo hệ số sử dụng đất phổ biến từ 2,5 đến 3,0 thì tổng diện tích xây dựng có thể lên tới năm trăm năm mươi nghìn đến sáu trăm năm mươi nghìn mét vuông. Giả sử diện tích trung bình mỗi căn hộ là một trăm mét vuông, thì có thể xây được khoảng năm nghìn năm trăm đến sáu nghìn năm trăm căn nhà. Chu kỳ phát triển thông thường phải mất từ ba đến năm năm, thậm chí lâu hơn. Vương Phương Dụ gọi điện cho bố, rồi lại gọi cho ông ngoại, sau đó cùng Trần Trạch lái xe xách quà đi gặp mấy vị lãnh đạo có liên quan ở Quận Sa. Mới đến nơi đất khách quê người, việc này cũng coi như "chào sân bái bến". Trần Trạch không hề khoác lác, hắn và Vương Phương Dụ làm ăn đàng hoàng, chẳng việc gì phải đến bái bến của Triệu Kim An. Không cần phải cúi đầu trước Triệu tổng của đất Quận Sa này nữa. Chỉ cần lấy được khu đất ở Hà Tây, Địa sản Trạch Vũ coi như đã mở được cục diện ở Quận Sa. Cuối năm 2010, mạn Hà Tây của Quận Sa cạnh tranh không khốc liệt bằng Hà Đông, dân bản địa Quận Sa thường hay gọi quận Nhạc Lộc ở Hà Tây là "đồ nhà quê", nhưng bù lại diện tích khu đất này đủ lớn, Trần Trạch quyết tâm phải giành bằng được. Hắn chẳng đi gặp ai cả. Không gặp Từ Tắc Đống và Lương Tuệ Trân, không gặp Trần Cẩm Thu và Mạnh Song Viên, cũng chẳng gặp Từ Mạn Mạn hay Lâm Thanh Tuyết. Trần Trạch đã tính rồi, theo mức giá năm nghìn tệ một mét vuông hiện tại cho sáu nghìn căn, doanh thu của khu đô thị này có thể đạt tới ba tỷ tệ. Trừ đi chi phí đất đai, chi phí xây dựng lắp đặt, chi phí vốn, thuế phí cũng như chi phí quản lý tiếp thị, tỷ suất lợi nhuận ròng rơi vào khoảng 8% đến 20%, đây cũng là mức lợi nhuận ròng tiêu chuẩn trong ngành. Tính ra, trong điều kiện lý tưởng nhất, khu đất này có thể mang về cho Địa sản Trạch Vũ khoản lãi tối đa lên tới sáu trăm triệu. Lưu Sấm Phong và Cốc Siêu Thừa gọi một tiếng "Trần tổng" cũng không uổng, bất cứ doanh nghiệp bất động sản nào cũng đâu chỉ làm một dự án, mấy ông lớn ngoài kia đều bung lụa khắp toàn quốc. Sự tự tin để Trần Trạch vượt qua Triệu Kim An cũng chính là bắt nguồn từ điểm này. Kẻ thụt lùi, người tiến lên. Triệu Kim An giẫm chân tại chỗ suốt một thời gian dài, người cũng chẳng thấy đâu, trong khi Trần Trạch và các bạn học lớp Kế toán 1 đều đang không ngừng phát triển.