Chương 2102: Phấn khích rồi, hắn phấn khích rồi!

Môn chủ húp một bát canh thịt chó nóng hổi, thấy dễ chịu hơn hẳn. Nhưng cứ nghĩ đến mảnh đất kia là lại ngậm đắng nuốt cay, sầu não không tan, bực bội không dứt. Đường Tiểu Hào càu nhàu với hắn: "Bố à, mau mau bán rẻ phắt đi cho xong, giữ cái của nợ này lại cũng chẳng đáng bao nhiêu tiền." Môn chủ không cam lòng! Vốn là mối làm ăn mấy trăm triệu, giờ lại thành ra... Đường Tiểu Hào nói tiếp: "Bố ơi, có tin nội bộ bảo là... dạo này chính quyền sắp thu hồi đất thuê tư nhân ở khu đó rồi. Không bán... khéo nhà mình chẳng vớt vát được gì đâu." Môn chủ buồn bực vô cùng. Ba triệu một năm thì khỏi nghĩ tới nữa, người ta làm ăn tổng vốn ba mươi triệu, mảnh đất này... Nếu bán được tầm ba, năm mươi triệu cũng tốt mà. Phía bên kia, Trần Mộng Vân cũng đang cùng Thích Mỹ Thược chúi đầu nghiên cứu chiếc máy tính bảng. Môn chủ hạ quyết tâm! Liều mạng một phen! "Trần tổng, thế này đi, cô ra giá đi, rẻ bèo cũng được, mảnh đất này tôi coi như vừa bán vừa cho." Trần Mộng Vân lắc đầu: "Môn chủ, tình hình lại đổi rồi." "Lại đổi?" "Bình thường thôi mà." Trần Mộng Vân thản nhiên nói: "Một đô thị đang trong giai đoạn phát triển, một khi quy hoạch tổng thể đã chốt thì hàng loạt chính sách sẽ dồn dập tung ra. Dạo này Tắc Hà sẽ biến động rất nhiều, các chính sách và quy định mới cũng liên tục ban hành. Tất cả đều là để dọn đường hoặc bảo đảm cho quy hoạch tổng thể." "Thế bây giờ..." "Mảnh đất đó sắp thành đất bị chính quyền trưng thu rồi, sau này còn phải đấu thầu mới mua được quyền sử dụng. Giờ mà giao dịch thì cùng lắm chỉ ăn được chút tiền bồi thường hỗ trợ từ ngân sách thôi." "Hả!?" Lục Trình Văn giậm chân: "Xong rồi!" Môn chủ kêu lên: "Mảnh đất đó có xây được cái gì đâu!" Trần Mộng Vân sững lại: "Ông biết rồi à?" "À tôi... cũng vừa mới biết." Trần Mộng Vân nói: "Chẳng rõ nữa, có lẽ chính quyền có quy hoạch và tính toán riêng. Họ sẽ không xây khu nghỉ dưỡng gì đâu, nhiều khả năng là làm một bến cảng, có khi lại liên quan đến tập đoàn Kiến Công. Tóm lại sẽ chuyển thành đất công nghiệp, như vậy thì móng không cần gia cố quá vững chắc, đủ dùng là được." Môn chủ hoảng thật rồi: "Thế bọn tôi không kiếm chác được tí nào à?" Trần Mộng Vân lắc đầu: "Hết cửa rồi. Ừm... thế này đi Môn chủ, rất vui được quen biết ông. Làm ăn buôn bán là thế, dù mọi người có cố gắng bàn bạc đến đâu cũng chẳng đuổi kịp thời cuộc đổi thay. Hôm nay chúng ta dừng ở đây thôi, sau này có cơ hội thì hợp tác tiếp. Cảm ơn ông đã tiếp đãi." "Ấy... khoan đã... thế này thì..." Lục Trình Văn bỗng cất tiếng: "Trần tổng!" Trần Mộng Vân quay đầu nhìn Lục Trình Văn. Lục Trình Văn nói: "Cùng nhau khai thác thì sao?" "Khai thác thế nào? Mảnh đất đó đâu có xây dựng gì được." Lục Trình Văn nói: "Bây giờ, ít nhất là trên phương diện pháp lý, mảnh đất này vẫn thuộc về Thái Đao Môn chúng tôi. Mà khi chính sách ban hành, khu đất này bắt buộc phải căn cứ vào tình hình thực tế, tiến độ khai thác, định giá thị trường, cùng với số vốn liên quan để bồi thường và hỗ trợ, đúng không?" "Đúng thế, Môn chủ có thể dựng tạm mấy cái lán... nhà ngói các thứ, chính quyền sẽ đền bù cho các ông theo định giá nhà nội thành, khá hời đấy." "Tầm nhìn hẹp quá!" Lục Trình Văn nói. "Gì cơ?" "Khu đất đó dù có dựng vài cái lán, người ta cũng tùy tiện lôi vài điều luật ra bảo là công trình trái phép. Không những chẳng được bồi thường mà khéo còn bị phạt tiền, rồi có cớ thu hồi đất luôn." Trần Mộng Vân gật đầu: "Cũng có khả năng đó. Nhưng Môn chủ ở đây cắm rễ sâu rộng, quen biết bao nhiêu nhân vật máu mặt, chuyện cỏn con này chắc giải quyết ngon ơ." "Dàn xếp bọn họ tốn không ít tiền, mà kiếm lại chẳng được bao nhiêu." Lục Trình Văn nói: "Bọn tôi đầu tư ba tỷ! Cô cũng bỏ ra ba tỷ! Cùng nhau khai thác mảnh đất này, thấy thế nào?" Trần Mộng Vân hỏi: "Rồi sao nữa?" Lục Trình Văn nói: "Trên sổ sách, số vốn rót vào mảnh đất này sẽ lên tới sáu tỷ! Đêm nay liên hệ ngay với đội thi công, đào bới tại trận. Vật liệu, xi măng, cát sỏi, thép, gỗ, xe chở, thợ thuyền... trong vòng ba ngày phải có mặt đầy đủ!" "Anh điên à?" "Tôi không hề điên!" Lục Trình Văn nói: "Một khi đã khởi công, chính quyền chắc chắn sẽ cử người tới thị sát, thẩm vấn. Lúc đó cứ bảo chúng ta đang xây khách sạn nghỉ dưỡng cánh buồm, tiêu chuẩn bảy sao quốc tế! Tổng mức đầu tư sáu tỷ!" Trần Mộng Vân cười khẩy: "Anh muốn chính quyền bồi thường cho chúng ta cả chục tỷ? Chỉ vì mảnh đất này?" "Họ không đời nào đền đâu, bên đó nhiều người tài lắm, thiếu gì cách để khỏi bồi thường, thậm chí còn kiện ngược lại mình." "Thế đổ tiền điên cuồng như vậy để làm gì?" "Vị thế đàm phán." Môn chủ nghe mà ngây cả người, mắt hết nhìn Lục Trình Văn lại nhìn sang Trần Mộng Vân, nhìn Trần Mộng Vân xong lại ngó Lục Trình Văn. "Vị thế đàm phán?" Lục Trình Văn nói: "Dự án sáu tỷ bạc, giằng co tranh chấp ba đến năm năm là chuyện quá bình thường. Chính quyền không thể kéo dài thời gian, thế nên sẽ phải tìm cách giải quyết càng sớm càng tốt." Trần Mộng Vân vỡ lẽ: "Chúng ta bắt tay hòa giải, vật liệu có thể thu hồi, máy móc vẫn là của mình. Mảnh đất này không chỉ ẵm trọn khoản tiền hỗ trợ trên trời, mà còn có thể đòi chính quyền đền bù bằng một khu đất khác, hoặc là quyền phát triển vài dự án khủng!" Lục Trình Văn bước tới: "Chưa hết, tổng mức đầu tư của các dự án họ đền bù bắt buộc phải chạm mốc sáu tỷ!" Môn chủ bật dậy ngay tắp lự. Hắn phấn khích rồi! Nước cờ chết! Thế mà bị hai đứa này xoay chuyển thành sống! Môn chủ nói: "Nghĩa là, chúng ta dùng mảnh đất bỏ đi này để rót vào sáu tỷ, nhưng trên thực tế lại tương đương với việc đầu tư sáu tỷ vào một khu đất ngon lành khác, hoặc là vào mấy dự án béo bở..." Trần Mộng Vân gật đầu: "Đúng là như vậy. Phía chính quyền cũng không muốn dây dưa kiện tụng kéo dài ba đến năm năm đâu. Một nhiệm kỳ của lãnh đạo cũng chỉ tầm ba đến năm năm, người ta chắc chắn muốn có thành tích chứ chẳng ai muốn sa lầy vào kiện cáo." Lục Trình Văn nói: "Hơn nữa, đây là nước cờ đôi bên cùng có lợi, chính quyền cũng rất muốn thấy." Môn chủ: "Tại sao!?" Lục Trình Văn: "Bác tính xem! Chúng ta đầu tư sáu tỷ, họ chịu bỏ ra bảy tỷ đền cho mình cút đi không? Không đời nào, đúng chứ? Họ chẳng mất xu nào cả! Đã thế các dự án khác đang chờ triển khai, số tiền này chẳng phải là nguồn vốn rót thẳng vào sao! Bao nhiêu dự án họ muốn làm mà thiếu kinh phí, giờ chẳng phải đã có nhà đầu tư rồi à!" Môn chủ: "Đúng thế thật!" Trần Mộng Vân: "Chưa kể làm thế này không những tránh được kiện tụng, mà còn có thể hợp tác sâu với các ban ngành, sau này không gian mở rộng dự án sẽ cực kỳ lớn. Sợ là cả chục tỷ cũng chẳng chặn nổi. Tất nhiên, điều kiện tiên quyết là chúng ta phải có tiền gánh." Môn chủ: "Có tiền!" Lục Trình Văn: "Có tiền thật à?" Môn chủ: "Tôi gửi tiền ở nhiều ngân hàng lắm, toàn gửi có kỳ hạn để ăn lãi suất thôi." Lục Trình Văn: "Thế bác góp ba tỷ nhé?" "Không!" Môn chủ nói: "Tôi góp bảy tỷ!" "Bảy tỷ!?" "Bỏ ra càng nhiều thì ăn càng đậm!" Môn chủ xoa xoa tay: "Đất này nát thì cũng phải nát cho ra giá trị, dùng nó để hồi sinh! Dự án bảy tỷ thì một năm kiếm được bao nhiêu?" Trần Mộng Vân nói: "Nếu ông ra bảy tỷ, thế thì chúng tôi góp mười tỷ." Môn chủ: "Mười tỷ?!" Lục Trình Văn la toáng lên: "Mười tỷ!?" Trần Mộng Vân nói: "Bạn trai tôi có tiền. Nếu có thể dùng mảnh đất rác rưởi này để xoay chuyển toàn bộ cục diện quyền khai thác Tắc Hà sau này..." Trần Mộng Vân cười khẩy: "Tương lai Tắc Hà phát triển thế nào, quy mô ra sao, ai được nhảy lên tàu, ai phải rời cuộc chơi... đều do chúng ta định đoạt." Môn chủ đập bàn đánh rầm: "Không phải chỉ có bảy tỷ thôi sao! Góp!"