Cho thuê và buôn bán

Sau 30 phút thảo luận sôi nổi, nhóm năm người cuối cùng cũng hoàn tất việc ghi chép chi tiết cho toàn bộ kế hoạch. Đầu tiên là mô hình kinh doanh chủ đạo của khu số 7 — cho thuê và bán bất động sản. Theo lý mà nói, cả khu số 7 đều thuộc về họ, họ hoàn toàn có thể chiếm lĩnh toàn bộ để tự mình kinh doanh phát triển. Thế nhưng, làm vậy thì quá lãng phí. Nhóm năm người bọn họ nhân lực không đủ, kinh nghiệm thương trường cũng chẳng bao nhiêu, căn bản không thể khai thác hoàn mỹ mảnh đất này. Họ cũng không thể giống như khu số 8, bố trí một môi trường kinh doanh thị trường hoàn chỉnh và quản lý thống nhất được. Vì vậy, họ chọn một phương án khác — đem cho thuê hoặc bán đứt toàn bộ. Tất nhiên, Tề Nguyên không định xây sẵn cửa tiệm để bán, chi phí đó quá lớn mà thời gian cũng không cho phép. Thế nên, hắn quyết định bán thẳng đất nền! Bán theo mét vuông, và mỗi người đều bị giới hạn số lượng mua! Sau khi bàn bạc, cả năm quyết định dành 60% diện tích đất để cho thuê, bán đứt 30%, và giữ lại 10% cuối cùng để tự sử dụng. Tất cả các lô đất đều được phân bổ dọc theo hai bên trục đường chính, càng đi sâu vào trong thì diện tích càng lớn. Những khu đất được chọn để bán thường có diện tích nhỏ, nằm ở vòng trong gần trung tâm Nơi Tập Trung. Ngược lại, những khu vực ngoại vi với diện tích rộng rãi thì đều dùng để cho thuê. Trong đó, giá thuê đất được ấn định là 2 linh tệ mỗi mét vuông một tháng. Những khu vực cho thuê đều có diện tích trên 500 mét vuông, đồng nghĩa với việc mỗi tháng người thuê phải nộp 1000 linh tệ. Còn những khu đất bán đứt có giá 100 linh tệ mỗi mét vuông. Nghĩa là để sở hữu một mảnh đất nhỏ nhất chỉ vỏn vẹn 10 mét vuông, người ta phải bỏ ra 1000 linh tệ. Những khu đất diện tích lớn hơn thì cái giá chắc chắn sẽ rất kinh khủng. Đồng thời, quy định đặt ra là mỗi người chỉ được phép mua duy nhất một mảnh đất. Quy định này buộc họ phải cân nhắc thật kỹ: với cơ hội mua duy nhất, nên mua mảnh đất nhỏ hay dốc túi mua mảnh đất lớn? Tề Nguyên tin rằng đại đa số người sinh tồn sẽ chọn dốc toàn lực để mua mảnh đất có diện tích lớn nhất trong khả năng của mình. Đặc biệt là những người ở Căn cứ cấp bốn, nhu cầu mua đất của họ chắc chắn sẽ cực kỳ lớn! Ở Căn cứ cấp bốn mà muốn sống sót thì hoàn toàn phải dựa vào Cuộn giấy che chở để duy trì, mỗi tuần tốn 200 linh tệ sớm muộn gì cũng khiến họ khánh kiệt. Thay vì thế, chi bằng dốc hết vốn liếng mua lấy một mảnh đất trong Nơi Tập Trung để an cư lạc nghiệp. Hơn nữa còn một điểm quan trọng khác! Một khi họ đã định cư tại khu số 7, sau này chắc chắn sẽ bị gắn chặt với nơi này. Nếu gặp phải dã thú mạnh mẽ tấn công, những người ở Nhà lá cấp năm vẫn còn đường lui để bỏ chạy. Nhưng những người đã định cư ở đây thì chạy đi đâu được? Có khi chẳng cần kêu gọi, họ cũng sẽ tự ôm lấy đùi Tề Nguyên mà gào thét đòi bảo vệ gia viên của mình. Tề Nguyên cũng tìm hiểu được rằng rất ít đại khu cho phép mua bán đất đai, đa số chỉ cho thuê cửa tiệm. Đặc biệt là các thế lực chính quy, bản thân họ đủ mạnh và nhân thủ đông đảo nên thường chiếm giữ phần lớn diện tích, chỉ để lại một ít khu thương mại và khu dân cư cho thuê bằng linh tệ. Nhưng năm người Tề Nguyên thì chẳng quan tâm. Không muốn xây nhà ư? Chúng ta bán đất luôn, sau đó để họ tự xây, hoặc nếu lười thì mua nhà của Tề Nguyên cũng được. Không biết kinh doanh thị trường? Đừng lo, trong số những người định cư chắc chắn không thiếu nhân tài kinh doanh, cứ để họ tự thân vận động! Lo lắng bị dã thú tấn công nên muốn lôi kéo người mạnh hợp tác? Điều đó cũng chẳng sao! Một kẻ mạnh thật sự sẽ thích bị gò bó ở các đại khu khác, hay thích tự do phát triển tại khu số 7? Kết quả đã quá rõ ràng. Tiêu chí của nhóm Tề Nguyên chính là tùy ý làm càn! Chỉ cần nộp tiền, muốn làm gì thì làm! Tất nhiên, kẻ nào dám giết người phóng hỏa, phá hoại quy tắc, hay kiểu ăn no rồi muốn lật bàn, thì cứ thử hỏi xem 9 con dã thú cấp Ưu Tú ở biên giới có đồng ý hay không! Nhìn chung, quy tắc của khu số 7 là lỏng lẻo nhất trong số 10 đại khu của Nơi Tập Trung. Trong khi các thế lực khác còn đang hừng hực khí thế đào móng, xây nhà, lập quy củ, thì nhóm Tề Nguyên đã sớm dừng tay để chuẩn bị cho những việc khác. Hiện tại, khu số 7 tạm thời do Dương Chính Hà quản lý, còn Tề Nguyên dẫn theo 500 người mới mua trở về hòn đảo căn cứ của mình. Khi số lượng người sinh tồn ngày càng ít đi, xu hướng sau này là lao động sẽ ngày càng quý giá. Vì vậy Tề Nguyên mới chọn lấy một lô nhân lực này. Dù sao hiện giờ thực phẩm dư dả, nuôi thêm vài trăm người cũng chẳng đáng bao nhiêu, nếu trong đó xuất hiện được vài nhân tài thì coi như lãi lớn. Trương Trọng Nhạc cũng không lừa hắn, 500 người này đều trong độ tuổi từ 15 đến 50. Tuy tố chất cơ thể không cao nhưng đều có khả năng lao động, không phải hạng ăn bám. Tuy nhiên, cả 500 người này đều chưa sử dụng Cuộn giấy nô dịch, điều này khiến Tề Nguyên khá đau đầu. 500 tấm Cuộn giấy nô dịch tốn tới 5 vạn linh tệ, số tiền này hiện tại hắn không đào đâu ra được. Thế là hắn chọn một phương án trung hòa. Hắn mua 100 tấm Cuộn giấy nô dịch, sau đó chọn ra 50 người có thể trạng tốt nhất trong đám đông, dùng cuộn giấy rồi đưa vào khu huấn luyện. Nhóm này được giao cho Hàn Đông và Trương Viễn trông coi, phụ trách huấn luyện hàng ngày. Tiếp đó, hắn chọn ra 50 người trẻ tuổi, đầu óc linh hoạt, sử dụng cuộn giấy xong thì đưa vào khu chế tạo đạo cụ, để Uông Nghệ Tuệ dẫn dắt họ học cách chế tạo các loại trang bị. 400 người còn lại đều được sắp xếp vào khu ký túc xá phía nam để cùng những người cũ làm ruộng. Để tránh lãng phí nhân tài, Tề Nguyên dự định sau một thời gian sẽ tiến hành đánh giá năng lực tổng hợp toàn khu ký túc xá, nhằm cất nhắc những người có tài năng bị vùi lấp. Nhưng trọng tâm phát triển hiện tại của Tề Nguyên vẫn đặt vào Nơi Tập Trung. Một khi nơi này chính thức mở cửa, đó sẽ là nguồn tài sản khổng lồ không sao đếm xuể, chắc chắn có thể giúp hắn giàu lên sau một đêm! Giờ đây, hắn chủ yếu dồn sức vào bốn món vật phẩm: Bóng đèn Dạ Quang, Thông Thoại Linh Văn, nhà Tổ ong và nhà gỗ rừng xanh. Những món này đều có thể đem bán tại khu số 7, và doanh số chắc chắn sẽ rất khả quan. Vì vậy, Uông Nghệ Tuệ đã nhận được nhiệm vụ mới! Ngoại trừ Thông Thoại Linh Văn, ba món đồ còn lại đều do cô phụ trách sắp xếp sản xuất. Để khích lệ nhân viên khu chế tạo đạo cụ, Tề Nguyên lấy ra một lượng lớn thực phẩm cấp Tốt và cấp Ưu Tú bỏ vào cửa hàng. Vừa hay trước đó họ đã tích lũy được một khoản điểm cống hiến, có thể dùng để đổi lấy số thức ăn này. Đồng thời, tại Căn cứ ngầm, việc sản xuất gạch cát bùn vẫn đang diễn ra vô cùng khẩn trương. Nếu người sinh tồn nào muốn lát nền cho khu đất đã mua hoặc thuê giống như mặt đường chính, họ có thể mua gạch cát bùn. Do đó, nhóm năm người dự định mở một "Cửa hàng gạch cát bùn", chuyên bán vật liệu xây dựng. Tần Chấn Quân, Dương Chính Hà, Chung Mạch Vận và Triệu Thành chắc hẳn cũng đều có dự tính riêng, sẽ mở một vài cửa hàng của chính mình. Tề Nguyên cũng vậy, hắn nắm giữ cổ phần của nhiều cửa hàng lớn, có thể kinh doanh rất nhiều mặt hàng. Dạo gần đây hắn đang khá trăn trở, không biết nên bán cái gì cho độc lạ đây.